Esenler · Avrupa Yakası

Esenler'de Tadilat & Renovasyon

Mekanlarınızı modern ve fonksiyonel hale getiriyoruz.

Emre Happani · İç Mimar

| Güncellenme: Mart 2026 | 2 kaynak

Esenler, İstanbul'un en yoğun nüfuslu ilçelerinden biri olarak 1970-1990 döneminde hızla ve plansız yapılaşmış eski apartman stokuyla karakterize edilmektedir. AFAD verilerine göre bölgedeki yapıların büyük çoğunluğu 30-50 yaş arasında olup, Esenler tadilat talebi özellikle tesisat altyapısı yenileme, deprem güvenliği iyileştirme ve konut modernizasyonu alanlarında İstanbul'un en yoğun ilçelerinden biridir.

Evime Mimar olarak Esenler ev tadilatı projelerinde eski ve yıpranmış yapıların ihtiyaçlarına özel çözümler geliştiriyoruz. Menderes, Davutpaşa ve Oruçreis mahallelerinde gerçekleştirdiğimiz komple tadilat projelerinde, kaba yapı kontrolünden tesisat komple yenilemesine, şap ve sıva uygulamalarından ince yapı montajına kadar tüm süreçleri TBDY 2018 standartlarına uygun yürütüyoruz.

Ekibimiz Esenler'de gerçekleştirdiği tadilat projelerinde, bütçe dostu ancak kaliteden ödün vermeyen çözümler sunmaktadır. 6306 sayılı kentsel dönüşüm kanunu kapsamında değerlendirilmeyen konutlar için iç mekan iyileştirmesi ile yaşam kalitesini artıran renovasyon paketleri hazırlıyoruz. Tüm işlerimize 2 yıl işçilik garantisi veriyoruz.

Esenler'de ücretsiz keşif ziyareti için hemen randevu alın.

Ücretsiz Keşif Talep Et

Esenler İlçe Profili

Nüfus

450.000

Ort. Konut Yaşı

35 yıl

Ort. Daire Büyüklüğü

85 m²

Baskın Yapı Tipi

Eski ve yoğun yapılaşmış apartmanlar

Gelir Düzeyi

Alt-Orta

Ulaşım

Metro M1, Otogar bağlantısı, E-5 yakını

Öne Çıkan Mahalleler

MenderesDavutpaşaOruçreisBirlikFatihHavaalanı

Mahalle Bazlı Tadilat İhtiyaçları

Menderes

Ana yerleşim bölgesi

Tadilat & Renovasyon hizmeti talebi

Davutpaşa

Gelişen konut alanı

Tadilat & Renovasyon hizmeti talebi

Oruçreis

Yerleşik mahalle

Tadilat & Renovasyon hizmeti talebi

Esenler'de Tadilat Zorlukları

Eski yapılarda tesisat ve elektrik altyapısının tamamen yenilenmesi zorunluluğu

TBDY 2018 kapsamında deprem güçlendirme ve yapısal iyileştirme ihtiyacı

Bütçe kısıtları içinde kaliteli ve güvenli tadilat çözümleri üretme gerekliliği

Yoğun yerleşim alanında tadilat lojistiği ve moloz taşıma koordinasyonu

Esenler'de Tadilat Fiyatları

Fiyat Aralığı

6.000 - 19.000 TL / m²

Ortalama altı

Esenler tadilat fiyatları İstanbul ortalamasının altında seyretmektedir. Bölgenin uygun fiyatlı işçilik piyasası ev sahiplerine avantaj sağlarken, eski binalarda tesisat komple yenileme, şap dökme ve sıva raspası gibi kaba yapı işleri ek maliyet oluşturabilir. Evime Mimar olarak ücretsiz keşif hizmetiyle ihtiyaçlarınızı yerinde tespit edip, bütçenize uygun şeffaf fiyatlandırma sunuyoruz.

* Fiyatlar projenin kapsamına, seçilen malzemelere ve mevcut duruma göre değişkenlik gösterebilir. Kesin fiyat için ücretsiz keşif sonrası teklif alınız.

Esenler'de projenizi konuşalım

Ücretsiz keşif ziyareti ile projenizi yerinde değerlendirelim.

İletişim Formu 0532 309 99 34

Örnek Proje: Menderes

Mahalle

Menderes

Alan

85 m²

Kapsam

Komple daire tadilatı; tesisat yenileme, zemin kaplama, mutfak-banyo renovasyonu

Süre

6 hafta

Öne Çıkan Detay

Eski tesisat komple yenilenerek modern altyapıya kavuşturuldu

Esenler'de Tadilat İçin Pratik Bilgiler

Esenler'de 30 yaş üstü binalarda tadilat başlamadan önce tesisat basınç testi, elektrik pano kontrolü ve topraklama testi mutlaka yaptırın

Deprem yönetmeliği (TBDY 2018) gereği taşıyıcı duvar ve kolonlara müdahale etmeyin; duvar açma işlerinde statik mühendis raporu şarttır

Eski binalarda galvaniz borular yerine PPR boru, eski elektrik kabloları yerine NYM kablo ile altyapıyı komple yenileyin

Esenler Belediyesi'nden hafriyat döküm izni alın ve gerekli hallerde tadilat ruhsatı başvurusunu önceden tamamlayın

Neler Sunuyoruz

Hizmet Kapsamı

Komple Ev Tadilatı

Evinizi baştan sona yeniliyor, modern yaşam standartlarına kavuşturuyoruz.

Kısmi Renovasyon

Belirli alanları yenileyerek bütçenize uygun çözümler sunuyoruz.

Elektrik ve Tesisat Yenileme

Eski ve güvenli olmayan altyapıyı güncel standartlara uygun hale getiriyoruz.

Zemin Kaplama

Parke, seramik, laminat ve diğer zemin seçenekleriyle mekanınızı yeniliyoruz.

Duvar Boyama ve Dekorasyon

Profesyonel boya, duvar kağıdı ve dekoratif uygulamalarla mekanınıza karakter katıyoruz.

Kapı ve Pencere Değişimi

Isı ve ses yalıtımlı modern kapı ve pencere sistemleri monte ediyoruz.

Nasıl Çalışıyoruz

Çalışma Sürecimiz

Keşif ve Analiz

Mekanınıza gelerek mevcut durumu değerlendiriyor, ihtiyaçları belirliyoruz.

Planlama ve Teklif

Detaylı iş planı ve şeffaf bütçe teklifi hazırlıyoruz.

Uygulama

Deneyimli ustalarımızla tadilat sürecini başlatıyor, günlük ilerleme raporları sunuyoruz.

Kontrol ve Teslim

Son kalite kontrolünü yaparak mekanınızı tertemiz teslim ediyoruz.

Siz de Esenler'de proje mi planlıyorsunuz?

Ücretsiz Teklif Alın

Esenler'de Tadilat Hakkında SSS

Esenler ev tadilatı fiyatları 2026'da ne kadar?

Esenler'de komple daire tadilatı 2026 yılında metrekare başına 3.500-7.000 TL arasında değişmektedir. Eski binalarda tesisat yenileme ve kaba yapı işleri ek maliyet oluşturabilir. Evime Mimar olarak bütçenize uygun tadilat paketleri ve ücretsiz keşif hizmeti sunuyoruz.

Esenler'de komple tadilat ne kadar sürer?

Esenler'de 80-100 m² bir dairenin komple tadilatı tesisat yenileme dahil ortalama 5-7 hafta sürmektedir. Eski binalarda kaba yapı aşaması (söküm, tesisat, şap, sıva) 2-3 hafta, ince yapı (kaplama, boya, montaj) 2-3 hafta sürer.

Esenler'de tadilat için ruhsat gerekli mi?

Boya, zemin kaplama ve dolap değişimi gibi yapısal olmayan iç tadilat işleri için ruhsat gerekmez. Duvar yıkma, tesisat hattı değişikliği veya balkon kapatma gibi yapısal müdahalelerde Esenler Belediyesi'nden tadilat ruhsatı zorunludur. AFAD deprem risk haritasında riskli bölgede yer alan Esenler'de taşıyıcı sisteme her müdahalede mühendis raporu şarttır.

Yakın İlçelerde Tadilat

Bağcılar Avrupa Yakası Bayrampaşa Avrupa Yakası Sultangazi Avrupa Yakası Gaziosmanpaşa Avrupa Yakası