Ataşehirİç Mimar

Ataşehir, yaklaşık 430 bin nüfusuyla Anadolu Yakası'nın en planlı gelişen ilçelerinden biridir. İstanbul Finans Merkezi'nin (İFM) faaliyete geçmesi, Watergarden ve NeoPort gibi yaşam merkezleri ve Ataşehir Bulvarı çevresinde yükselen konut projeleri, ilçeyi yalnızca bir iş bölgesi olmaktan çıkarıp üst-orta gelirli profesyonellerin ve genç ailelerin yerleştiği bir konut merkezine dönüştürdü. Ortalama yapı yaşının 15 civarında, ortalama daire büyüklüğünün ise 120 metrekare olduğu bu genç konut stoğu, iç mimar arayışını klasik "eski daireyi elden geçirme" ihtiyacından bambaşka bir noktaya taşıyor: Ataşehir'de asıl talep, yeni ama standart teslim edilmiş dairelere kişilik kazandırmak.

İlçenin mahalle dokusu pratikte iki farklı iş tanımı doğuruyor. Barbaros ve Yenişehir gibi bulvar çevresi mahallelerde rezidanslar ve planlı konut siteleri hâkim; buradaki daireler müteahhit teslimi olduğu için aynı bloktaki onlarca konut neredeyse birbirinin kopyası. Küçükbakkalköy ve İçerenköy gibi yerleşik mahallelerde ise daha eski apartmanlarda oturan aileler çoğunlukta; bu evlerde mutfağın ve banyonun güncellenmesi, depolamanın yeniden kurgulanması ve gün ışığının daha verimli kullanılması öne çıkıyor. Kayışdağı ve Esatpaşa hattında ise bu iki doku farklı oranlarda iç içe geçiyor. Aynı ilçede bu kadar çeşitli yapı tipi bulununca tek tip bir tasarım reçetesi Ataşehir'de işe yaramıyor; doğru sonuç, binanın yaşına ve dairenin teslim hâline göre kurulan esnek bir proje yaklaşımıyla alınıyor.

Bölgede en sık karşılaştığımız üç başlık var. Birincisi, yeni binalardaki iç mimari standartlaşma: aynı seramik, aynı dolap kapağı ve aynı spot aydınlatmayla teslim edilen dairelerde ev sahipleri "burası bizim evimiz" duygusunu arıyor. Bu noktada binanın sağlam altyapısına dokunmadan duvar yüzeyleri, özel üretim mobilya, aydınlatma senaryoları ve malzeme dokularıyla daireye özgün bir karakter kazandırıyoruz. İkincisi, rezidans dairelerinde kişiselleştirme ihtiyacı: kat planının ve cephenin değiştirilemediği bu konutlarda çözüm, mekânı bölmeden tanımlayan mobilya yerleşiminden ve depolamayı görünmez kılan dolap tasarımlarından geçiyor. Üçüncüsü, site ve aidat yönetimiyle ilgili süreçler: tadilat onayı, çalışma saatleri, asansör ve ortak alan kullanımı gibi kuralları proje takvimine en baştan işliyor, yönetimle yazışma yükünü ev sahibinin üzerinden alıyoruz.

Ataşehir'de yaşayanların önemli bölümü finans ve kurumsal dünyada yoğun tempoyla çalışıyor; biz de süreci "az toplantı, net karar" ilkesiyle kurguluyoruz. Kararların çoğu görseller ve malzeme örnekleri üzerinden uzaktan verilebiliyor, şantiyedeki ilerleme düzenli fotoğraflı raporlarla paylaşılıyor. M4 ve M5 metro hatları ile E-5 ve TEM bağlantıları sayesinde ulaşımı kolay olan ilçede keşif randevusunu mesai dışı saatlere de koyabiliyoruz. Bölgede aktif olarak çalışıyor; hem bulvar çevresindeki rezidans projelerinin teslim standartlarını hem de yerleşik mahallelerdeki apartmanların tipik ihtiyaçlarını yakından tanıyoruz. Eviniz ister İFM'ye komşu bir rezidansta ister İçerenköy'de köklü bir apartmanda olsun, ücretsiz keşifle başlayan ve net bir teklifle ilerleyen şeffaf bir süreç sunuyoruz.