Başakşehirİç Mimar

Başakşehir, ortalama yapı yaşı 12 yıl civarında seyreden, İstanbul'un en genç konut stoklarından birine sahip ilçelerden. 490 bine yaklaşan nüfusuyla geniş bulvarlar, büyük ölçekli konut siteleri ve TOKİ projeleri etrafında şekillenen bir kent dokusu sunuyor. Ortalama daire büyüklüğünün 140 metrekareyi bulması, ilçedeki iç mimarlık taleplerini İstanbul'un eski ilçelerinden belirgin biçimde ayırıyor: Burada amaç çoğu zaman yıpranmış bir yapıyı kurtarmak değil, yeni ve sağlam bir daireye karakter, fonksiyon ve aidiyet duygusu kazandırmak. Metro M3 hattı, TEM bağlantısı ve İstanbul Havalimanı'na yakınlık ilçeyi her geçen yıl daha cazip kılarken, Çam ve Sakura Şehir Hastanesi ile Fatih Terim Stadyumu gibi büyük yatırımlar bölgeye yerleşen genç aile sayısını artırıyor.

İlçenin mahalle dokusu tek tip değil. Bahçeşehir 1. ve 2. Kısım, gölet çevresinde olgunlaşmış peyzajı, yerleşik siteleri ve villa dokusuyla Başakşehir'in en oturmuş bölgesi; yaşı 10-15'i bulan bu dairelerde mutfak ve banyoların güncellenmesi ile kapalı planların açık yaşam alanlarına dönüştürülmesi öne çıkıyor. Kayabaşı tarafında ise tablo farklı: Türkiye'nin en büyük toplu konut bölgelerinden birinde, teslim alındığı günden beri neredeyse hiç dokunulmamış daireler ilk kez kişiselleştiriliyor. Başak, Altınşehir ve Onurkent mahallelerinde de orta ölçekli siteler ve markalı konut projeleri ağırlıkta. Aynı ilçe içinde bu kadar farklı yapı tipi bir arada bulununca, mahalleye ve sitenin yaşına göre değişen bir tasarım yaklaşımı zorunlu hâle geliyor. Gölet manzaralı bir villa ile Kayabaşı'nda yeni teslim edilmiş bir 3+1'in ihtiyaç listesi birbirinden tamamen farklı çünkü.

Başakşehir'de en sık duyduğumuz yakınma, dairelerin birbirine fazlaca benzemesi. Aynı sitede yüzlerce daire aynı mutfak dolabı, aynı seramik ve aynı kapı modeliyle teslim edildiği için içeri giren herkes kendini bir model dairede hissedebiliyor. Bu standartlaşmanın panzehiri, plana ve aileye özel düşünülmüş müdahaleler: ölçüye göre üretilen mobilyalar, duvar ve tavanda malzeme katmanları, gün ışığını destekleyen aydınlatma senaryoları ve dairenin yönüne göre kurgulanan renk paleti. TOKİ dairelerinde ise metrekareler daha sınırlı olduğundan önceliğimiz alan verimliliği oluyor; yatak odalarında tavana kadar dolap sistemleri, antrede gizli depolama ve çok işlevli oturma grupları, yapı projesi incelenerek yapılan bölme duvar düzenlemeleriyle birleştiğinde aynı metrekareden çok daha fazlasını almak mümkün.

İlçenin yaşam profili de tasarım kararlarını doğrudan etkiliyor. Başakşehir ağırlıklı olarak orta-üst gelirli genç ailelerin tercih ettiği, çocuklu yaşamın ve misafir kültürünün güçlü olduğu bir ilçe; bu yüzden projelerimizde büyüyen çocukla birlikte dönüşebilen odalar, kalabalık sofralara uygun salon-mutfak ilişkisi ve girişten itibaren mahremiyeti gözeten hol çözümleri öncelik taşıyor. Konut değerlerinin yükseldiği bir ilçede iyi kurgulanmış bir iç mimari proje, yalnızca gündelik konforu değil dairenin uzun vadeli değerini de besliyor. Site yönetimlerinin tadilat izni, çalışma saati ve asansör kullanımına dair kuralları da işin görünmeyen ama kritik tarafı; bölgede aktif çalıştığımız için bu süreçleri yakından biliyor, keşif aşamasında planlamaya dahil ediyoruz. Başakşehir'deki dairenizi yerinde görmemiz ve size özel bir yol haritası çıkarmamız için ücretsiz keşif randevusu oluşturabilirsiniz.